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武汉公积金常见问题解答

更新时间:21-04-16

 

 

1Q:武汉住房公积金咨询电话是多少?
A
027-12329

 

2Q:武汉住房公积金管理中心网站地址是什么?
A
http://gjj.wuhan.gov.cn/

 

 

3Q:外省公积金转入武汉的条件和材料是哪些?
A
条件:1.职工与武汉公积金管理中心的缴存单位建立劳动关系并设立住房公积金账户;

2.在武汉地区连续正常缴存住房公积金半年以上。

材料:1.职工身份证件原件及复印件(一份);2.《武汉住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份);在武汉住房公积金各分中心办理或者在网上申请办理

 

4Q:武汉公积金如何转到外省或外地?
A
职工在武汉地区无未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款),且个人账户未冻结。转入地公积金中心办理,转出地停缴即可。

 

5Q:武汉个人公积金资金账户存在2个及以上,是否可以合并?
A
在同一单位内的一个职工有多个住房公积金账户的,应当办理个人账户合并手续;一个职工在多个单位有住房公积金账户的,应当先办理住房公积金个人账户转移,转移至同一单位后,再办理个人账户合并手续。在同一个单位的两个账户合并可由经办人在网上办理。

 

6Q:职工公积金缴存的身份证号码或姓名有误如何更改?
A
职工本人携带以下资料至缴存银行办理

1、《武汉市住房公积金个人身份信息变更登记表》(加盖单位预留印鉴)

2、个人身份证原件及复印件、户籍所在地派出所出具的有效证明、书面情况说明。

 

7Q:如何开具职工个人公积金缴存证明,需要提供哪些材料?
A
需要由本人携带身份证原件至武汉公积金各分中心(除三阳路以外)柜面打印。

 

8Q:个人网上业务系统注册途径有哪些?
A
1)官网(2)微信公众号“武汉公积金”、微信—钱包—城市服务—公积金查询(3)支付宝—城市服务—公积金查询(4APP“武汉公积金”。

 

9Q:职工该如何查询自己的个人账号、个人缴存明细、缴存基数等?
A
个人公积金账户查询方法:1、直接询问单位;2、本人带身份证到公积金分中心(三阳路除外)或单位缴存银行柜台查询;3、通过电脑官网、支付宝、微信公众号、武汉公积金APP中登录个人网上业务系统,在“我的公积金存款—公积金基本信息”中查询。

 

10Q:哪些情况可以提取住房公积金?
A
(一)住房消费类提取

首套自住住房:

1、购房合同提取;

2、不动产权证提取;

3、还商贷提取;

4、还组合贷款商贷提取;

5、还异地公积金贷款提取;

改善型住房提取:

1、第二套改善型住房提取;

2、建造、翻建、大修自住住房的提取;

3、租赁住房的提取;

4、低收入职工住房类消费提取。

 

(二)非住房消费类提取

1、离休、退休的;

2、出境定居的;

3、职工死亡或者被宣告死亡的;

4、完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;

5、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

6、与单位终止劳动关系,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;

7、与单位终止劳动关系,且个人账户余额在1000元及以下的;

8、与单位终止劳动关系,且考取全日制大学辞职读书的;

9、住房公积金账户封存或集中托管满两年仍未重新就业的;

10、享受城镇居民最低生活保障的。

11、缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

12、职工家庭遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难的。

 

11Q:公积金提取途径有哪些?
A
可由以下途径提取:1.公积金单位缴存银行 2.任一家武汉住房公积金分中心(除三阳路)3.目前个人网上业务可以办理退休、租房、低收入、不动产权证、离职提取、个人还商贷提取、改善性住房、还组合贷款提取、铁路职工保障房购房转账提取、火灾提取、重症提取。

 

12Q:购房合同提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买首套自住住房为本市新建商品住房,未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的及住房消费类提取记录的,在201038日(含)以后购买的,无论该套住房是否付清购房款,均可在购房合同签订之日起六个月内凭房屋主管部门备案的购房合同提取。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、未付清购房款的,提供本市房屋行政主管部门备案的购房合同、首期付款收据或发票原件、复印件及售房方收款账户;

3、已全额付清购房款的,提供本市房屋行政主管部门备案的购房合同、全额购房发票原件、复印件。

 

13Q:不动产权证提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买首套自住住房,未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的及住房消费类提取记录的,在201038日(含)以后办理不动产权证书(《房屋所有权证》《国有土地使用权证》)每三年可提取一次住房公积金账户余额。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、职工家庭购买首套自住住房为新建商品住房的,提供《不动产权证书》(《房屋所有权证》《国有土地使用权证》)及全额购房发票原件、复印件;

3、职工家庭购买首套自住住房为存量住房的,提供过户后的《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用权证》原件及复印件、完税契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》原件及复印件、《房屋交易税费缴款通知单》或《房屋交易协税信息单》原件及复印件。

 

14Q:还商贷提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买首套自住住房,使用个人住房商业性贷款且贷款未结清的,贷款发放并正常还款六个月后,每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、借款合同,抵押合同、借款人约定的还款储蓄存折(卡)原件、复印件。

 

15Q:还组合贷款商贷提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买首套自住住房,使用住房公积金组合贷款,且贷款未结清的,在贷款发放并正常还款六个月后,可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或个人住房商业性贷款。选择偿还个人住房商业性贷款的,每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、借款合同,抵押合同、借款人约定的还款储蓄存折(卡)原件、复印件;

3、提取公积金偿还异地组合贷款商贷的,还需提供加盖贷款地公积金中心业务章的《贷款情况证明》(写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等贷款基本信息)或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执原件、复印件。

 

16Q:还异地公积金贷款提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买首套自住住房,使用异地住房公积金贷款的,贷款发放并正常还款六个月后,每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还异地住房公积金贷款。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、借款合同,抵押合同、借款人约定的还款储蓄存折(卡)原件、复印件;

3、加盖贷款地公积金中心业务章的《贷款情况证明》(写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等贷款基本信息)或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执原件、复印件。

 

17Q:改善型住房提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭购买第二套改善型自住住房,未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,职工及配偶仅可在首套自住住房提取终止,且第二套改善型自住住房不动产权证发证之日起五年内提取住房公积金账户余额一次。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、职工家庭购买第二套改善型自住住房为新建商品住房的,提供《不动产权证书》及全额购房发票原件、复印件;

3、职工家庭购买第二套改善型自住住房为存量住房的,提供过户后的《不动产权证书》(《房屋所有权证》《国有土地使用权证》)原件及复印件、完税契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》原件及复印件、《房屋交易税费缴款通知单》或《房屋交易协税信息单》原件及复印件。

 

18Q:租赁住房提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:职工家庭在本市无自有住房、租赁住房用于自住,且连续足额缴存住房公积金三个月及以上的,职工及配偶按以下情形提取住房公积金。

 

提取所需资料:

1、租住商品住房所需资料:

1)单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2)未婚职工须本人填写《未婚声明》。

 

2、租住公共租赁住房所需资料:

1)单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2)未婚职工需本人填写《未婚声明》。

3)房屋租赁合同和租金缴纳证明原件、复印件;有居住公租房资格,没有实物配租的,提供有效的公租房资格证原件、复印件。

 

3、通过住房租赁平台租赁住房所需资料:

1)单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2)未婚职工须本人填写《未婚声明》。

 

19Q:离休、退休提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:无未结清住房公积金贷款的职工达到国家规定的法定退休年龄(男职工60周岁、女职工55周岁)。

 

提取所需资料:

1、本人身份证原件;

2、未达到国家规定的法定退休年龄(男职工60周岁、女职工55周岁)的,提供劳动、人事部门颁发本人的《离休证》或《退休证》原件、复印件,或提供由所在单位劳动人事部门出具的离休、退休证明原件、复印件。

 

20Q:职工死亡或者被宣告死亡提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:继承人或受遗赠人的个人合法身份证明、结婚证、户口簿的原件及复印件;继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力人的,应由监护人凭其监护人身份证明

 

提取所需资料:1、职工死亡或被宣告死亡的法律文件原件、复印件;

2、继承人或受遗赠人身份证明、结婚证、户口簿的原件及复印件;继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力人的,由其监护人申请提取的,监护人应当提供监护证明及监护人身份证明;

3、继承人或受遗赠人需提供公证机关出具的《继承权公证书》或人民法院裁定书的原件及复印件。

 

21Q:从业人员与单位终止劳动关系销户提取公积金的几种情况及对应提取所需资料?
A
完全丧失劳动能力

提取所需资料:1、本人身份证原件;

2、劳动能力鉴定证明原件、复印件;

3、离职情况说明

 

户口迁出本市或者户口不在本市,且住房公积金账户封存满半年的

提取所需资料:1、本人身份证原件;

2、户口迁出本市的,需提供公安机关出具的户口迁出证明原件、复印件;

3、如职工身份证上的地址为武汉市地址的,提供非武汉市户籍的户口簿;

4、离职情况说明

 

男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的

提取所需资料:1、本人身份证原件;

2、离职情况说明

 

个人账户余额在1000元及以下的

提取所需资料:本人身份证原件

 

考取全日制大学辞职读书的

提取所需资料:1、本人身份证原件;

2、全日制大学录取通知书原件、复印件;

3、离职情况说明

 

本地员工住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的

提取所需资料:1、本人身份证原件;

2、住房公积金账户集中托管满两年的,提供《住房公积金集中托管凭证》;

3、离职情况说明

 

22Q:缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的提取公积金的提取要求、提取所需资料?
A
提取要求:缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的。重大疾病包括慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤、再生障碍性贫血;慢性重症肝炎、肝硬变。

 

提取所需资料:1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、重疾患者的身份证原件 ;

3、能证明亲属关系的户口簿;职工与配偶、子女、职工父母、配偶父母不在同一户口簿的,其关系的认定,由户口所在地公安部门出具证明或公证部门出具《亲属关系公证书》原件、复印件;

4、市级以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)原件、复印件;

5、医保部门的重症病历原件、复印件;

6、医院住院专用收据或发票(加盖医院收费专用章)原件、复印件;

7、单位出具的家庭生活严重困难证明原件、复印件。

 

23Q:本人可委托他人代为办理提取手续吗?需提供什么证明材料?
A
第一种:职工死亡或者被宣告死亡的

1、职工死亡或被宣告死亡的法律文件原件、复印件;

2、继承人或受遗赠人身份证明、结婚证、户口簿的原件及复印件;继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力人的,由其监护人申请提取的,监护人应当提供监护证明及监护人身份证明;

3、继承人或受遗赠人需提供公证机关出具的《继承权公证书》或人民法院裁定书的原件及复印件。

 

第二种:缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的

1、单身职工提取住房公积金的,提供身份证原件;已婚职工提取住房公积金的,提供本人及配偶的身份证原件、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件、复印件;

2、重疾患者的身份证原件 ;

3、能证明亲属关系的户口簿;职工与配偶、子女、职工父母、配偶父母不在同一户口簿的,其关系的认定,由户口所在地公安部门出具证明或公证部门出具《亲属关系公证书》原件、复印件;

4、市级以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)原件、复印件;

5、医保部门的重症病历原件、复印件;

6、医院住院专用收据或发票(加盖医院收费专用章)原件、复印件;

7、单位出具的家庭生活严重困难证明原件、复印件。

 

24Q:公积金贷款的基本条件有哪些?
A
职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴。

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

 

25Q:纯公积金贷款办理材料及流程是什么?
A
1)借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件; (2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);(3)经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;(4)贷款银行或公积金中心要求提交的其它证明材料。

流程:贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→银行抵押登记

 

26Q:公积金贷款的期限是多久?
A
(1)借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁,如女职工为处级以上干部的也可延长至65岁)。贷款期限取实际年龄的整年计算。组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限必须一致。

(2)一手房公积金贷款 ,贷款最长期限30年 ;二手房公积金贷款 ,贷款最长期限20年 ;商贷转公积金贷款 ,不得超过商贷剩余年限。

 

27Q:公积金贷款额度的计算方式是什么?
A
综合确定方法,取最小值

 

一贷款最高限额 首套最高额度为70万元;第二套最高额度为50万元

二贷款最高比例(40%-80%

三实际还款能力

贷款额度=月缴存额/单位和个人缴存比例之和×35%×12个月×贷款年限

四住房公积金缴存状况

贷款额度=缴存余额×20倍×公积金缴存时间系数

6 ≤ 缴存时间 ≤ 12(月),时间系数为0.512 < 缴存时间 ≤ 24(月),时间系数为0.824 < 缴存时间 ≤ 36(月),时间系数为136 < 缴存时间 ≤ 60(月),时间系数1.2;缴存时间大于60(月),时间系数为1.5

 

28Q:职工可通过何种渠道获知自己的可贷额度?
A
1)注册登录个人网上业务系统,在“我的公积金贷款—可贷额度”中进行额度试算。(2)若符合贷款条件,可以带身份证到就近的公积金分中心柜面进行额度试算或由贷款银行进行试算;(3)“武汉公积金”微信公众号的微官网中有额度计算公式可以自行计算。所有途径的试算结果仅做参考,最终的可贷额度以申请贷款时审核结果为准。

 

29Q:贷款还款账号变更办理流程与所需资料?
A
还款账号变更,由借款人持本人身份证和需变更的还款卡到贷款银行所属的公积金贷款业务经办网点。

 

30Q:高层次人才申请公积金贷款能享受什么优惠?
A
对高层次和高技能领军人才的倾斜政策又体现在两个方面:其一,放宽了购房贷款条件。我市现行住房公积金个人贷款的条件是,职工必须缴存住房公积金6个月及以上,才具备公积金贷款的申请资格。而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的,《暂行办法》规定自缴存住房公积金次月起,即具备住房公积金个人贷款申请资格,贷款条件明显放宽。其二,上浮了最高贷款额度。我市现行住房公积金最高贷款额度为70万元(首套房),而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的,可以在我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款,即最高可贷到84万元,贷款额度明显提升。

 

31Q:公积金还款的方式有哪些?
A
等额本息、等额本金

 

32Q:等额本金与等额本息两种还款方式有何区别?
A
等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小;等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。因此,借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

 

33Q:影响职工借款额度与借款期限的因素有哪些?
A
住房公积金中心对借款申请人的借款额度和借款期限需进行综合评定。评定要素主要包括职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等。

 

34Q:装修可否申请武汉住房公积金贷款?
A
装修不可以申请公积金贷款。

 

35Q:如何了解自己住房公积金贷款的办理进度?
A
借款人可通过中心网站个人网上对账系统、微信、支付宝查询贷款审批进度。

 

36Q:住房公积金贷款审批需要多长时间?
A
初审至终审15个工作日。

 

 

37Q:武汉住房公积金各分中心地址?

A市民之家分中心 武汉市江岸区金桥大道117号市民之家1楼经济社会管理区(B区)B50-B55号窗口

汉口分中心临空港管理部 湖北省武汉市东西湖区金银湖路翠堤春晓24栋商业裙房一层

蔡甸分中心    蔡甸街莲花湖大道名流仕家小区(区职教中心对面)

江夏分中心 武汉市江夏区纸坊街北华街东段理想时代二期7-10号商业门面(北华街世纪庭苑对面)

黄陂分中心  湖北省武汉市黄陂区前川街向阳村黄陂春天41-2层(1)商室

新洲分中心 湖北省武汉市新洲区龙腾大街祥和世纪城2号楼(新洲区政务中心隔壁)

汉阳分中心 湖北省武汉市汉阳区汉阳大道626号(七里香苑小区大门口)

东湖分中心 湖北省武汉市洪山区东湖高新区珞瑜东路2号巴黎豪庭广场

铁路分中心 湖北省武汉市武昌区友谊大道沙湖友谊国际14-5

高校分中心 湖北省武汉市武昌区小洪山东区34,湖北省科技创业大厦B1-2

省直分中心 武汉市洪山区珞瑜路281号融科珞瑜中心14

汉口分中心/贷款业务服务部 江岸区芦沟桥路1号(怡景花园北门旁)